Giải mã thiết kế Không cột & Sàn nâng: Tối ưu chi phí Fit-out tại Oriental Square
Giải mã thiết kế Không cột & Sàn nâng: Tối ưu chi phí Fit-out tại Oriental Square
Tin dự án
2026.03.13
Column-free: Tối đa hóa diện tích hữu dụng
Hầu hết các tòa nhà cũ tại Hà Nội có cột bê tông lớn nằm giữa sàn, gây "góc chết" (dead space). Oriental Square sử dụng kết cấu khẩu độ lớn, đẩy toàn bộ cột ra biên.
Hiệu quả: Mặt bằng vuông vắn, liền mạch.
Lợi ích: Doanh nghiệp không phải trả tiền thuê cho những mét vuông không sử dụng được, dễ dàng chia nhỏ phòng ban hoặc thiết kế văn phòng mở (Open plan).
"Chi phí hoàn thiện nội thất văn phòng tại Việt Nam đang gia tăng. Việc lựa chọn các tòa nhà có mặt bằng hiệu quả, bàn giao sẵn trần, sàn nâng và hệ thống kỹ thuật tốt có thể giúp khách thuê tiết kiệm từ 15% đến 25% tổng chi phí đầu tư ban đầu."
— Theo "Cẩm nang Chi phí Hoàn thiện Văn phòng Châu Á – Thái Bình Dương 2023/2024" – JLL
Sàn nâng (Raised Floor) – Tiêu chuẩn vàng của Office Hạng A
Hệ thống sàn nâng kỹ thuật cao 100mm là điểm cộng tuyệt đối cho các công ty công nghệ, tài chính hay logistics – những đơn vị có hệ thống dây mạng, server phức tạp.
Bảng thông số bàn giao mặt bằng
THÔNG SỐ
CHI TIẾT KỸ THUẬT
ƯU ĐIỂM THI CÔNG
Sàn
Sàn nâng kỹ thuật 100mm
Đi dây điện/mạng ngầm dưới sàn linh hoạt, dễ thay đổi layout mà không cần đục phá.
Chiều cao trần
2.85m
Cao hơn mức trung bình 2.7m của thị trường
Tải trọng sàn
4.5 kN/m2 (Khu vực tiêu chuẩn)
Đủ sức chịu tải cho các hệ thống tủ hồ sơ lớn, máy chủ (Server).
Hộp kỹ thuật
Đấu nối sẵn tại từng tầng
Dễ dàng lắp đặt Pantry, Server Room riêng biệt.
Cần tư vấn về diện tích thuê phù hợp, Quý Khách vui lòng liên hệ:
Hotline Leasing: 0932 038 666
Địa chỉ: Lô H2CC1, KĐT Starlake Tây Hồ Tây, Hà Nội.